โรงงานให้เช่าตัวช่วยประหยัดต้นทุนในการขยายธุรกิจของคุณ

ประหยัดต้นทุนขยายธุรกิจได้ด้วยโรงงานให้เช่า

เมื่อมีแผนที่จะขยายธุรกิจ เรื่องแรก ๆ ที่เจ้าของธุรกิจจะคิดถึงคือ งบประมาณในการขยายการลงทุน และทำอย่างไรให้ใช้งบประมาณในการลงทุนให้คุ้มค่ามากที่สุด ขณะที่เรื่องของขนาดพื้นที่เช่าโรงงาน คลังสินค้า หรือ โกดังสินค้า และทำเลที่ตั้งโรงงานแห่งใหม่คือเรื่องถัดมา ส่วนการจะตัดสินใจว่าจะเลือกกการเช่า หรือก่อสร้างโรงงานเองนั้น คงต้องอยู่ที่ความต้องการและเป้าหมายของเจ้าของธุรกิจว่าต้องการแบบไหน

แต่หากจะมองถึงความประหยัดและการคุมต้นทุนในการขยายธุรกิจได้ดีแล้วละก็ การตัดสินใจเลือกเช่าโรงงาน คลังสินค้าให้เช่า หรือโกดังให้เช่า น่าจะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าและเหมาะสมสำหรับเจ้าของธุรกิจ โดยเฉพาะเจ้าของธุรกิจมือใหม่ที่มีงบประมาณจำกัด หรือ ต้องการควบคุมต้นทุนธุรกิจ เพื่อรักษาสภาพคล่องการเงิน หรือรักษากระแสเงินสดหมุนเวียนภายในธุรกิจให้มีความต่อเนื่อง

5 เรื่องที่โรงงานให้เช่าช่วยประหยัดต้นทุน

ถามว่าทำไมการเลือกโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า จึงช่วยให้ประหยัดต้นทุนได้ดีกว่าการก่อสร้าง โรงงาน โกดังหรือ คลังสินค้าเป็นของตัวเอง ลองมาดูกันว่า 5 ข้อดีของการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้าที่จะทำให้รู้ว่า โรงงานให้เช่าช่วยประหยัดต้นทุนด้านใดกันบ้าง

1. ประหยัดเงินลงทุน
   เพราะในการเช่าโรงงานนั้นใช้เงินทุนน้อย (Available Capital) ข้อดีของการเช่าโรงงานหรือคลังสินค้า ซึ่งเป็นเรื่องก็คือเรื่องของความประหยัด เพราะเงินทุนที่ใช้ในการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้านั้นน้อยมาก เมื่อเทียบการซื้อหรือการก่อสร้างคลังสินค้าหรือโรงงานขึ้นใหม่ ช่วยให้เจ้าของประหยัดเงินลงทุนไว้ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจหรือต่อยอดธุรกิจด้านอื่น ๆ
   
   
2. ลดรายจ่ายด้านภาษี
   เนื่องจากรายจ่ายจากค่าเช่าโรงงานหรือโกดังสินค้าสามารถนำไปเป็นค่าให้จ่ายลดหย่อนภาษีได้ (Tax Deduction) ซึ่งถือได้ว่าเป็นผลประโยชน์ทางภาษี โดยเจ้าของธุรกิจสามารถนำใบเสร็จค่าเช่าโรงงาน หรือใบเสร็จค่าเช่าคลังสินค้าไปเป็นค่าใช้จ่ายในการลดหย่อนภาษี ซึ่งช่วยให้ผู้ประกอบการประหยัดต้นทุนได้อีกทางหนึ่ง
   
   
3. ประหยัดค่าซ่อมบำรุง (No Repairs and Maintenance Costs)
   เมื่อเราตัดสินใจเช่าโรงงานหรือ เช่าโกดัง คลังสินค้า ผู้ประกอบการก็ไม่ปวดหัวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง ไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมหรือค่าบำรุงรักษา แถมไม่ต้องเสียเวลา เสียทั้งเงิน หรือปวดหัวกับการหาช่างซ่อมแซมเครื่องมือเครื่องใช้หรือซ่อมแซมระบบต่าง ๆ ที่เสียหาย ซึ่งเป็นอีกทางหนึ่งในการคุมต้นทุนที่ดี แต่อย่างไรก็ตามต้องขึ้นอยู่กับสัญญาในการให้เช่าโรงงาน คลังสินค้า ของแต่ละที่ด้วยว่า สัญญาระบุไว้อย่างไร ดังนั้นในการทำสัญญาผู้เช่าต้องอ่านสัญญาตรงให้ละเอียดด้วย
   
   
4. มีทางเลือกที่หลากหลาย (More Options)
   การเช่าโรงงาน หรือโกดังสินค้า ทำให้เจ้าของธุรกิจมีทางเลือกที่มากขึ้น ซึ่งทำให้ธุรกิจของเรามีต้นทุนที่ตำลง เพราะปัจจุบันมีโกดังโกดัง คลังสินค้าให้เช่า และโรงงานให้เช่า ที่สร้างมาเพื่อให้ผู้ประกอบการเลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นด้านสถานที่ตั้ง ขนาดอาคาร ประเภทอาคาร รูปแบบและราคา ดังนั้นเจ้าของธุรกิจจึงสามารถเปรียบเทียบแต่ละตัวเลือกและเลือกคลังสินค้าและโรงงานที่ตอบโจทย์การใช้งาน หรือ เลือกเช่าโรงงานที่มีราคาย่อมเยาได้ตามงบประมาณของเรา
   
   
5. โรงงานให้เช่าช่วยลดเวลาในก่อสร้าง ทำให้เริ่มธุรกิจได้เร็ว (Less Start-Up Time)
   ซึ่งเสมือนเป็นการคุมต้นทุนการเงินที่เกิดจากดอกเบี้ยเงินกู้ (ในกรณีที่ต้องกู้เงินมาใช้ในการลงทุนขยายธุรกิจ) เพราะยิ่งธุรกิจสามารถรันได้เร็วก็จะทำให้เกิดรายได้เร็วขึ้น และสามารถส่งคืนดอกเบี้ยและเงินกู้ได้เร็วขึ้นด้วย ขณะที่การสร้างโรงงาน หรือ คลังสินค้า แต่ละหลังอย่างน้อยต้องใช้เวลาเป็นปีกว่าจะก่อสร้างให้แล้วเสร็จและเริ่มเข้าใช้งานได้ ซึ่งทำให้เจ้าของธุรกิจเสียโอกาสในการสร้างรายได้ แต่หากเปลี่ยนเป็นการเช่าโรงงาน จะสามารถประหยัดเวลาและยังสะดวกสบายมากกว่า เพราะทุกอย่างได้ก่อสร้างพร้อมไว้หมดแล้ว ทำให้เจ้าธุรกิจสามารถเดินทางการผลิตได้ทันที ทำให้ไม่พลาดโอกาสทางธุรกิจ เพราะการแข่งขันในปัจจุบัน เวลาและโอกาสไม่สามารถรอได้

ผลพลอยได้จากการเช่าโรงงาน

นอกจาก การเช่าโรงงาน หรือ คลังสินค้าให้เช่าจะเป็นตัวช่วยในการประหยัดต้นทุนในการขยายธุรกิจใหม่ได้ดีแล้ว ผลพลอยได้ จากการเช่าโรงงาน หรือโกดังสินค้ายังมีอีกไม่น้อย โดยเฉพาะผู้เช่าโรงงานที่เป็นSMEs และเจ้าของธุรกิจมือใหม่ ซึ่งอาจมีประสบการณ์ในการผลิตสินค้า เลือกเครื่องจักรหรือระบบการผลิตต่างๆ เพราะด้วยความที่โรงงานให้เช่านั้นมีให้เลือกหลากหลาย และยังมีความพร้อมในด้านต่าง ๆ ที่เจ้าของธุรกิจอาจมองข้ามไป แต่ผู้ให้บริการสร้างโรงงานให้เช่าที่มีประสบการณ์มักจะมีเตรียมพร้อมไว้ให้กับลูกค้า เช่น

• มาตรฐาน ระบบจัดการที่ชัดเจน
  โดยเมื่อเจ้าของธุรกิจเลือกที่จะเช่าโกดังสินค้า แทนการก่อสร้างเอง จึงไม่ต้องเครียดกับระบบการจัดการต่าง ๆ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานของโกดังตามกฎหมาย ระบบสาธารณูปโภคครบครัน ไม่ตั้งอยู่บนพื้นที่ชุมชน เป็นต้น ซึ่งต่างจากการสร้างด้วยตนเองที่ต้องจัดการเรื่องนี้หมดทุกขั้นตอน นอกจากลงทุนสูงแล้ว ยังต้องมาศึกษาข้อมูลต่าง ๆ เพื่อให้การสร้างเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งในกรณีดังกล่าวเจ้าของกิจการหลาย ๆ รายไม่สะดวกกับการดำเนินการเอง ดังนั้นการเลือกโรงงานให้เช่าจึงตอบโจทย์ได้มากกว่า
  
  
• เจ้าของธุรกิจมีเวลามากขึ้น
  คืออีกหนึ่งผลพลอยได้จากการเช่าโรงงาน เพราะเมื่อไม่ต้องลงมือสร้างด้วยตนเอง ก็ไม่ต้องเสียเวลามาจัดการกับเรื่องต่าง ๆ เช่น การทำหนังสือ การยื่นหนังสือ การศึกษาข้อมูลก่อสร้าง การศึกษากฎหมาย ฯลฯ ขั้นตอนต่าง ๆ เหล่านี้ทำให้เจ้าของธุรกิจหลายราย ที่เลือกเช่าโกดังสินค้า หรือเช่าโรงงานแทนการสร้างเอง ทำให้มีเวลาเหลือและสามารถคิดและต่อยอดธุรกิจได้มากกว่าเดิม
  
  ในการณีที่ต้องการขยาย หรือย้ายโรงงานใหม่สามารถดำเนินการได้ทันที อีกหนึ่งข้อดีของการเช่าโกดังสินค้าคือ ในกรณีที่เช่าไปแล้วปรากฏว่าธุรกิจจำเป็นต้องย้ายทำเลใหม่ด้วยเหตุผลต่าง ๆ เช่น โรงงานแห่งใหม่ใกล้แหล่งวัตถุดิบมากกว่า เดินทางสะดวกกว่า มีขนาดโกดังใหญ่ ราคาถูกกว่า ก็สามารถโยกย้ายได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาในการขายโรงงานเดิมก่อนย้ายไปใช้โรงงานแห่งใหม่
  
  
• วางแผนธุรกิจยังทำได้ง่ายและสะดวกกว่า
  เพราะในการวางแผนธุรกิจนั้น จะเริ่มได้ก็ต่อเมื่อได้เห็นโกดังที่เสร็จแล้ว เพราะการเห็นพื้นที่จริงของโกดังหรือโรงงานที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว จะทำให้เราวางแผนทำธุรกิจได้ง่ายกว่าการสร้างด้วยตนเอง เพราะไม่ใช่แค่ตัวโกดังเท่านั้นแต่ระบบการจัดการ ทำเลที่ตั้ง การเข้า-ออกพื้นที่ทุกอย่างเป็นข้อมูลเพื่อวางแผนธุรกิจในอนาคตได้ทั้งสิ้น เช่น การจัดระเบียบสินค้าในโกดังทำได้ทันทีเพราะเห็นพื้นที่ รู้ขนาดชัดเจน การติดต่อบริษัทขนส่งเพื่อแจ้งขนาดรถที่สามารถเข้า-ออกได้ เป็นต้น
  
  
• โรงงานให้เช่ามีความยืดหยุ่นต่อการขยายธุรกิจ
  หากธุรกิจของท่านขยายตัวขึ้นอีกในช่วงระยะเวลาใดเวลาหนึ่ง และพบว่าคลังสินค้าหรือโรงงานของท่านผู้ประกอบการนั้นเล็กเกินกว่าที่จะรองรับการผลิตและจัดเก็บได้ หรือสถานที่ตั้งของโกดังนั้นเริ่มไม่เอื้ออำนวยต่อการส่งของให้ลูกค้า การเปลี่ยนไปเช่าโกดังสินค้าที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหรือเช่าโกดังสินค้าเพิ่ม โดยที่ไม่ต้องใช้ต้นทุนสูง ก็สามารถทำได้ง่าย อีกทั้งยังสามารถกระจายสินค้าไปเก็บในพื้นที่ที่ต่างกันได้ การเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังคลังสินค้านั้นสามารถทำให้ผู้ประกอบการตอบสนองความต้องการทางธุรกิจที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วได้ดีกว่า ยืดหยุ่นกว่า
  
  

จากข้อดีต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการประหยัดต้นทุนและผลพลอยได้ที่เกิดจากการเช่าโรงงาน สะท้อนให้เห็นได้ว่าการเลือกเช่าโรงงาน คลังสินค้า หรือโกดังสินค้าให้เช่า แทนการก่อสร้างเอง หรือซื้อโรงงาน สามารถประหยัดต้นทุนในการประกอบธุรกิจได้ดีกว่า

ดังนั้นการเลือกที่จะเช่าโรงงานน่าจะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่กำลังจะขยายธุรกิจในปัจจุบัน และหากคุณ คือผู้ประกอบการธุรกิจที่กำลังมองหาโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า หรือโกดังสินเค้าให้เช่า บริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด คือหนึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการ” โรงงานให้เช่า (Factory for rent Thailand) คลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) คลังสินค้า บางปู โกดังให้เช่า และย่านบางนา-ตราดที่ได้รับความไว้วางใจมานานกว่า20 ปี สำหรับ”ทิพย์โฮลดิ้ง” มีผลงานการพัฒนาโครงการโรงงาน และคลังสินค้าให้เช่า ในจังหวัดสมุทรปราการมาแล้วกว่า 650 หลัง หรือมากกว่า 650,000 ตารางเมตร

ปัจจุบันได้ “ทิพย์โฮลดิ้ง” ได้เปิดโครงการ TIP INDUSTRIAL PROJECT โครงการคลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่าและโรงงานให้เช่า ทั้งหมด 9 โครงการ ตั้งแต่ขนาด 500 - มากกว่า 10,000 ตารางเมตร มีหลากหลายประเภทให้เลือก เช่น โรงงานขนาดเล็ก โรงงานพรีเมียม คลังสินค้าขนาดใหญ่ คลังกระจายสินค้า คลังสินค้าราคาย่อมเยา รวมไปถึงโรงงานสั่งสร้างคลังสินค้า โรงงาน ตามความต้องการของลูกค้า และยังสามารถเลือกให้เหมาะสมตรงตามนโยบายขององค์กร เช่น ซื้อหรือเช่า โดยผู้สนใจเช่าคลังสินค้า โกดังสินค้า ใน โครงการ TIP 1 - TIP 9 สมุทรปราการ ประเทศไทย ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่โทร 02 170 8888

ปัจจุบัน “ทิพย์โฮลดิ้ง” ได้เปิดโครงการ TIP INDUSTRIAL PROJECT โครงการคลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่าและโรงงานให้เช่า ทั้งหมด 9 โครงการ ตั้งแต่ขนาด 500 - มากกว่า 10,000 ตารางเมตร มีหลากหลายประเภทให้เลือก เช่น โรงงานขนาดเล็ก โรงงานพรีเมียมคลังสินค้าขนาดใหญ่คลังกระจายสินค้า คลังสินค้าราคาย่อมเยา รวมไปถึงโรงงานสั่งสร้างคลังสินค้า โรงงาน ตามความต้องการของลูกค้า และยังสามารถเลือกให้เหมาะสมตรงตามนโยบายขององค์กร เช่น ซื้อหรือเช่า โดยผู้สนใจเช่าคลังสินค้า โกดังสินค้า ในโครงการ TIP 1 - TIP 9 สมุทรปราการ ประเทศไทย ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่โทร 02 170 8888

สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : โทร : +66 2 170 8888
สำหรับการสอบถาม ภาษาไทย/ภาษาอังกฤษ : +66 083 465 4999
สำหรับการสอบถาม ภาษาญี่ปุ่น : +66 92 705 5511
แฟกซ์ : +66 2 170 8363
อีเมล : tip.rent@gmail.com