6 เหตุผลที่ทำให้บางนา-ตราดกลายเป็นทำเลทองของคลังสินค้าให้เช่า

สาเหตุที่ทำให้พื้นที่ในโซนถนนบางนา-ตราด กลายเป็นทำเลที่ธุรกิจต่าง ๆ ต้องการเข้ามาตั้งโรงงาน คลังสินค้าให้เช่า หรือใช้เป็นพื้นที่จัดเก็บสินค้า

หลายคนอาจสงสัยว่าทำไม ? พื้นที่โซนตะวันออกของกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะทำเลเลียบ 2 ฝากฝั่งถนนบางนา-ตราด ทั้งฝั่งจังหวัดสมุทรปราการ บางพลี บางปู กลายเป็นทำเลที่นักธุรกิจ นักลงทุน ไม่ว่าจะเป็น เจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก ขนาดกลาง ไปจนถึงขนาดใหญ่ ต่างให้ความสำคัญและเข้ามาลงทุนพัฒนาคลังสินค้า โกดังสินค้า รวมไปถึงการตั้งศูนย์กระจ่ายสินค้าขนาดใหญ่ของธุรกิจขนาดใหญ่ หรือ บริษัทโลจิสติกส์ข้ามชาติเป็นจำนวนมาก และที่ปฏิเสธไม่ได้เลยคือ กลุ่มธุรกิจSME และธุรกิจขนาดเล็กที่กำลังขยายธุรกิจ ต่างมุ่งเป้าการก่อสร้างโรงงาน หรือมองหาคลังสินค้าให้เช่า โรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า ในทำเลย่านถนนบางนา-ตราด ทำให้พื้นในย่านถนนบางนา-ตราดเติบโตอย่างรวดเร็วในแง่ของอุตสาหกรรมและการค้า เนื่องจากธุรกิจต่าง ๆ เล็งเห็นถึงศักยภาพ ในโซนถนนบางนา-ตราด ซึ่งเหมาะสำหรับการตั้งโรงงานและคลังสินค้า ดังจะเห็นได้จากการที่มี บริษัทอีคอมเมิร์ซส่วนใหญ่ เช่น Shopee, Central Online, Chilindo เลือกที่จะเช่าโกดัง คลังสินค้าให้เช่า ในย่านนี้เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าไปยังทั่วประเทศ สำหรับปัจจัย หรือสาเหตุหลัก ๆ ที่ทำให้พื้นที่ในโซนถนนบางนา-ตราด กลายเป็นทำเลที่ธุรกิจต่าง ๆ ต้องการเข้ามาตั้งโรงงาน มาเช่าโกดังสินค้า หรือใช้เป็นพื้นที่จัดเก็บสินค้า

รวมไปถึงศูนย์การกระจายสินค้าประกอบด้วย 6 ปัจจัย คือ

1. บางนา-ตราด เป็นพื้นที่เชื่อมต่อศูนย์กลางเศรษฐกิจประเทศไทย และเป็นประตูสู่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(EEC) โดยทำเลบางนา-ตราดมีที่ตั้งอยู่ระหว่างกลาง จึงมีศักยภาพเขตเศรษฐกิจคือถนนบางนา-ตราดเชื่อมต่อพื้นที่ 3 จังหวัดในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งทำให้บางนา-ตราดกลายเป็นประตู่สู่ EEC จึงทำให้ย่านบางนา-ตราด กลายเป็นทำเลทองของการเช่าโรงงาน หรือ เช่าโกดัง คลังสินค้า ถนนบางนา-ตราด เป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นพื้นที่ศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศไทย และยังเป็นเมืองขนาดใหญ่ที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่น ซึ่งมีระยะทางไม่ไกลจาก บางนา-ตราดซึ่งเป็นศูนย์กลางของคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าทำให้ขนส่งสินค้าได้สะดวก
   
   
2. ถนนบางนาตราดเป็นถนนสายสำคัญศูนย์กลางการคมนาคมของประเทศ
   ถนนบางนาตราดเป็นถนนสายสำคัญทางเศรษฐกิจเนื่องจากเป็นถนนศูนย์กลางของการคมนาคมของประเทศ เชื่อมต่อการคมนาคมทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้บางนา-ตราดเป็นทำเลทองของ คลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่าสมุทรปราการ หรือคลังสินค้าเนื่องจากเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายและความได้เปรียบทางด้านโลจิสติกส์ที่ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถเข้าถึงการคมนาคมขนส่งได้ครบทุกระบบเพื่อการเข้าถึงแหล่งผลิต แหล่งจำหน่ายและกระจายสินค้า ตลอดจนแหล่งนำเข้าและส่งออกได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ซึ่งจะช่วยให้ธุรกิจสามารถลดระยะเวลาและค่าใช้จ่ายในส่วนของการขนย้ายสินค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพครบทั้ง 3 ช่องทาง คือ การขนส่งทางอากาศ ผ่านทางสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งถือได้ว่าเป็นศูนย์กลางการบินที่มีขนาดใหญ่และมีความสำคัญมากที่สุดในประเทศไทย การขนส่งทางน้ำ ผ่านทางท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง และท่าเรือคลองเตย การขนส่งทางบก ผ่านทางมอเตอร์เวย์มุ่งตรงสู่ภาคตะวันออก ทางด่วนบูรพาวิถีมุ่งตรงสู่กรุงเทพและชลบุรี ถนนบางนาตราดสามารถเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่สามารถเชื่อมโยงไปยังถนนสายหลักต่างๆ ที่มุ่งสู่ทั่วทุกภูมิภาคของประเทศไทย จึงช่วยให้การขนส่งและกระจายสินค้าเป็นไปอย่างสะดวกสบายและรวดเร็ว ทำให้บางนาตราดกลายเป็นถนนที่สำคัญในแง่ของโลจิสติกส์การคมนาคมและการขนส่งของประเทศ
   
   
3. ผังเมืองเอื้อต่อการเป็นที่ตั้งโรงงานให้เช่า คลังสินค้า และโกดังให้เช่า
   โดยพื้นที่ในย่านบางนา-ตราด เป็นพื้นที่รอยต่อของจังหวัดสมุทรปราการและกรุงเทพ ซึ่งได้กำหนดให้มีการใช้ประโยชน์พื้นที่ที่เอื้อต่อภาคธุรกิจอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และคลังสินค้า แม้ว่าในพื้นที่ดังกล่าวจะมีพื้นที่สีแดง สีส้ม ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ทางการพาณิชย์และการอยู่อาศัยหนาแน่น กระจายตัวจำนวนมาก โดยผังสีที่มีการกำหนดให้ใช้ประโยชน์พื้นที่เอื้อประโยชน์ต่อการการพัฒนาคลังสินค้าให้เช่า โรงงานเช่า และโกดังสินค้าเช่า รวมไปถึงศูนย์กระจายสินค้าประกอบด้วยพื้นที่สีม่วง ซึ่งเป็นผังสีที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ทำให้ทำเลย่าน บางนา-ตราด สามารถรองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรม และ โกดังสินค้าให้เช่า โรงงานให้เช่า รวมถึงศูนย์กระจายสินค้า พื้นที่สีม่วงเม็ดมะปราง ซึ่งเป็นที่ดินประเภทคลังสินค้า การกำหนดผังสีที่เอื้อต่อกการใช้ประโยนชน์ที่ดินในการพัฒนาคลังสินค้าคือ ปัจจัยที่ทำให้โซนบางนา-ตราด เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมและสนใจเข้ามาพัฒนาโครงการคลังสินค้าเช่า โกดังสินค้าเช่า และโรงงานเช่า จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์
   
   
4. บางนาตราด เป็นจุดจัดเก็บสินค้าและกระจายสินค้าสำคัญของประเทศ
   ด้วยความโดดเด่นของทำเลบางนาสะท้อนได้ถึงความเป็นพื้นที่รองรับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ของประเทศไทย หลังจากรัฐบาลประกาศพัฒนาโครงการระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกหรือ Eastern Economic Corridor (EEC) โดยมีเป้าหมายสำคัญคือการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจในระดับโลก (World-class Economic Zone) ส่งผลให้ “บางนา” มีศักยภาพในการเป็นจุดจัดเก็บสินค้าและกระจายสินค้าสำคัญของประเทศ โดยมีปัจจัยสนับสนุนคือ การเป็นศูนย์กลางการคมนาคม ไม่ว่าจะทางบก ทางอากาศ หรือทางทะเล เป็นถนนที่เชื่อมเขตเศรษฐกิจสำคัญของประเทศเข้าด้วยกัน เป็นจุดเชื่อมต่อเขตเศรษฐกิจสำคัญ คือ กรุงเทพฯ และเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก เป็นย่านธุรกิจใหม่ ซึ่งมีถนนบางนาตราดเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่สามารถเชื่อมโยงไปยังถนนสายหลักต่างๆ ที่มุ่งสู่ทั่วทุกภูมิภาคของประเทศไทย ทำเลบางนาตราดเป็นทำเลศักยภาพที่ยากจะหาย่านอื่นมาเทียบเท่าในด้านการเป็นจุดศูนย์กลางของการจัดเก็บและกระจายสินค้า เป็นพื้นที่ที่มี โรงงานอุตสาหกรรม โรงงานให้เช่า (Factory For Rent) และ โกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า และศูนย์กระจายสินค้ามากที่สุดในประเทศ ผังเมืองที่เอื้อต่อการก่อสร้างโรงงาน คลังสินค้า และอุตสาหกรรมต่างๆ ปัจจัยดังกล่าวทำให้บางนา-ตราด คือเป็นจุดจัดเก็บสินค้าและกระจายสินค้าสำคัญของประเทศ
   
   
5. ย่านบางนา-ตราดอยู่ใกล้กรุงเทพฯ
   โดยใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพไม่เกิน1ชั่วโมงก็สามารถเข้าถึงกรุงเทพฯวึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศ และการอยู่อาศัยได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์และการคมนาคมสาธารณะ ตลอดจนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า นอกจากนี้ การขยายตัวของกรุงเทพและการคมนาคมที่สะดวกสบายนี่เองเป็นผลทำให้ย่านบางนา-ตราด เกิดการขยายตัวของชุมชน มีประชากรหลั่งไหลมาตั้งรกรากกันมากขึ้น ทำให้ย่านบางนา-ตราดรองรับประชากรได้หลายระดับและสามารถหาพนักงานและแรงงานสำหรับโรงงานให้เช่าหรือโกดังคลังสินค้าให้เช่าได้ง่ายนอกจากนี้การที่ย่านบางนาตราดตั้งอยู่ใกล้กรุงเทพมหานครและปริมณฑลซึ่งเป็นเขตพื้นที่ฐานลูกค้าและตลาดขนาดใหญ่ของบริษัทส่วนใหญ่ ทำให้การที่บริษัทเช่าโรงงานที่บางนาตราดหรือเช่าโกดัง คลังสินค้า ที่บางนาตราด สามารถช่วยประหยัดเวลาและต้นทุนในการขนส่งสินค้าไปยังลูกค้าได้เป็นอย่างดี
   
   
6. บางนา-ตราดเป็นแหล่งแรงงานคุณภาพ
   ด้วยระบบการคมนาคมและขนส่งสาธารณะที่พัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด และด้วยระยะเวลาในการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพที่ใช้ระยะเวลาเริ่มต้นราว ๆ 45 นาที ถึง 1 ชั่วโมงเท่านั้น ส่งผลให้บางนา-ตราด เป็นทำเลที่มีการย้ายมาตั้งถิ่นฐาน ซึ่งเป็นหนึ่งข้อดีที่สำคัญของการเลือกลงทุนในคลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่าสมุทรปราการ หรือคลังสินค้าบางนา (Warehouse bangna)คือ การที่เจ้าของธุรกิจสามารถทำการจัดหาแรงงานที่มีคุณภาพและมีจำนวนที่เพียงพอต่อการดำเนินธุรกิจได้ง่าย
   
   

จากปัจจัย 6 ข้อที่กล่าวมาทำให้ย่านบางนา-ตราด กลายเป็นทำเลทองที่ บริษัทพัฒนาโครงการคลังสินค้าให้เช่า โรงงานให้เช่าเข้ามาพัฒนาโครงการ เพื่อเปิดให้บริการแก่ธุรกิจที่ต้องคลังสินค้าโกดัง และโรงงานเช่า โดย บริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด คือหนึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการ” โรงงานให้เช่า (Factory for rent Thailand) คลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) คลังสินค้า บางปู โกดังให้เช่า และย่านบางนา-ตราดที่ได้รับความไว้วางใจมานานกว่า20 ปี สำหรับ”ทิพย์โฮลดิ้ง” มีผลงานการพัฒนาโครงการโรงงาน และคลังสินค้าให้เช่า ในจังหวัดสมุทรปราการมาแล้วกว่า 650 หลัง หรือมากกว่า 650,000 ตารางเมตร ปัจจุบันได้ “ทิพย์โฮลดิ้ง” ได้เปิดโครงการ TIP INDUSTRIAL PROJECT โครงการคลังสินค้าให้เช่าโกดังให้เช่าและโรงงานให้เช่า ทั้งหมด 9 โครงการ ตั้งแต่ขนาด 500 - มากกว่า 10,000 ตารางเมตร มีหลากหลายประเภทให้เลือก เช่น โรงงานขนาดเล็ก โรงงานพรีเมียมคลังสินค้าขนาดใหญ่คลังกระจายสินค้า คลังสินค้าราคาย่อมเยา รวมไปถึงโรงงานสั่งสร้างคลังสินค้า โรงงาน ตามความต้องการของลูกค้า และยังสามารถเลือกให้เหมาะสมตรงตามนโยบายขององค์กร เช่น ซื้อหรือเช่า โดยผู้สนใจเช่าคลังสินค้า โกดังสินค้า ใน โครงการ TIP 1 - TIP 9 สมุทรปราการ ประเทศไทย ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่โทร 02 170 8888

 
สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : โทร : +66 2 170 8888
สำหรับการสอบถาม ภาษาไทย/ภาษาอังกฤษ : +66 083 465 4999
สำหรับการสอบถาม ภาษาญี่ปุ่น : +66 92 705 5511
แฟกซ์ : +66 2 170 8363
อีเมล : tip.rent@gmail.com