ข้อควรรู้ก่อนเช่าโรงงาน เช่าโกดังเก็บสินค้า

จะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า ต้องตรวจสอบเรื่องอะไรบ้าง ก่อนการตัดสินใจเช่า

สำหรับผู้ประกอบธุรกิจผลิตสินค้าหรือผลิตวัตถุดิบ วัสดุต่าง ๆ การมีโรงงานที่ตอบสนองการใช้งานได้ดีในทุก ๆ ด้าน ถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมาก ซึ่งบางบริษัทก็สร้างโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าเอง แต่บางบริษัทก็ใช้วิธีเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าตามโครงการต่าง ๆ ซึ่งประหยัดงบประมาณและมีความคล่องตัวกว่ามาก แต่การจะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าแต่ละแห่งนั้น ก็มีสิ่งที่ควรศึกษาก่อนตัดสินใจเช่าด้วยเช่นกัน

ข้อควรรู้ก่อนเช่าโกดังสินค้าและเช่าโรงงาน

• ขนาดพื้นที่ของโรงงานและโกดัง สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาในการเช่าโรงงานหรือการเช่าโกดังเก็บสินค้า คือขนาดพื้นที่ของโรงงานและโกดังสินค้าที่ต้องการเช่านั้น มีขนาดที่เพียงพอและเหมาะสมกับขนาดธุรกิจของคุณหรือไม่ เช่น หากเป็นธุรกิจ SMEs ที่กำลังการผลิตยังไม่เยอะ ก็เหมาะกับการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าที่มีขนาดเล็กกว่า 500-1,000 ตารางเมตร เพื่อจะได้ไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการเช่าและการดูแลรักษาพื้นที่ที่เกินความจำเป็น โดยปกตินั้นขนาดของโรงงานและโกดังให้เช่า มักมีอยู่ด้วยกัน 3 ขนาด คือ ขนาดเล็กพื้นที่ไม่เกิน500-1,000 ตารางเมตร, ขนาดกลางพื้นที่ 1,000-5,000 ตารางเมตร และขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ 5,000-10,000 ตารางเมตร ที่สามารถรองรับน้ำหนักภายในโรงงานหรือโกดังได้ตั้งแต่ 3 ตัน และ 5 ตัน ต่อตารางเมตร
  
  
• สเปคการก่อสร้างของโรงงานและโกดัง สเปคของการก่อสร้างโรงงานหรือโกดังสินค้าก็เป็นเรื่องที่ควรใส่ใจ เพราะก่อนจะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า คุณควรทราบก่อนว่าโรงงานหรือโกดังแห่งนั้น ก่อสร้างได้มาตรฐานและมีความปลอดภัยหรือไม่ พื้นโรงงานสามารถรองรับน้ำหนักของเครื่องจักรและการโหลดสินค้าได้มากน้อยแค่ไหน โครงสร้างหลังคามีความแข็งแรงหรือไม่ หลังคามีความสูงเพียงพอต่อการระบายความร้อนหรือไม่ และใช้วัสดุอะไรทำผนังและบุหลังคาเพื่อป้องกันความร้อนของอากาศภายนอกไม่ให้เข้ามาภายในโรงงานหรือโกดัง สิ่งเหล่านี้ควรจะเอามาเป็นส่วนประกอบสำคัญในการเลือกเช่าโรงงานและเช่าโกดัง
  
  
• ทำเลที่ตั้ง ควรตรวจสอบว่าโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าที่จะเช่า อยู่ในพื้นที่โซนไหน ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมใดบ้าง และมีการเส้นทางคมนาคมที่เอื้ออำนวยต่อการขนส่งวัตถุดิบและขนส่งสินค้าของคุณหรือไม่ เช่น อยู่ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมหรือใกล้ถนนเส้นที่อนุญาตให้รถบรรทุกหรือรถพ่วงวิ่งผ่านได้ หากจะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า ควรเลือกทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจของคุณ และใกล้แหล่งวัตถุดิบหลักเพื่อลดต้นทุนในการขนส่ง
  
  
• ทางเข้าออกและจุดขนถ่ายสินค้า หรือจุดกระจายสินค้า ก่อนเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า ควรตรวจสอบพื้นที่บริเวณทางเข้าออกของโรงงานและโกดังเก็บสินค้าให้ดี โดยต้องตรวจสอบดูว่ามีทางเข้าออกกี่ทาง ทางเข้าออกมีขนาดใหญ่พอให้รถบรรทุกขนาดใหญ่เข้าออกหรือไม่ และจุดขนถ่ายสินค้าหรือจุดกระจายสินค้าของแต่ละโรงงานหรือโกดัง มีความกว้างมากพอและพื้นสามารถรองรับน้ำหนักของรถบรรทุก เครื่องจักรขนถ่ายสินค้า และน้ำหนักของสินค้าได้
  
  
• ลักษณะถนนโดยรอบ ก่อนเลือกเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า ควรตรวจสอบสภาพถนนโดยรอบโรงงานหรือโกดังอย่างละเอียด ว่าเป็นถนนที่รองรับรถบรรทุกขนาดใหญ่หรือรถพ่วงบรรทุกสินค้าหรือไม่ เพราะหากสภาพถนนไม่เหมาะสม เช่น ไม่ใช่ถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก ในระยะยาวอาจมปัญหาถนนพังเป็นหลุมบ่อ ซึ่งจะเป็นอุปสรรคมนการขนส่งวัตถุดิบและขนส่งสินค้าของคุณ
  
  
• พื้นที่และบริการส่วนกลางมีอะไรบ้าง หากเป็นการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าในโครงการโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าให้เช่า ควรตรวจสอบว่าโครงการนั้น ๆ มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไรบ้าง เช่น ถนนภายในโครงการเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหรือไม่ มีกล้องวงจรปิดในโครงการเพียงพอต่อระบบรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.และมีรปภ.ทำงานรักษาความปลอดภัยภายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมงหรือไม่ รวมถึงตรวจสอบจำนวนเสาไฟในโครงการว่าเพียงพอต่อการให้แสงสว่างภายในโครงการในเวลากลางคืนหรือไม่
  
  
• เงื่อนไขและสัญญาการเช่าโรงงาน เช่าโกดังเก็บสินค้า เมื่อพบโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าที่ถูกใจ และต้องการจะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังสินค้านั้น ๆ อย่าลืมตรวจสอบเงื่อนไขและสัญญาการเช่าโรงงาน เช่าโกดังเก็บสินค้าอย่างละเอียด ว่ามีเงื่อนไขอะไรบ้าง ทั้งในเรื่องของระยะเวลาผูกพันในการเช่า, ข้อตกลงเรื่องค่าเช่า เช่น การยืนราคาค่าเช่าเดิมไปจนตลอดอายุสัญญา หรือการแจ้งล่วงหน้าหากมีการขึ้นค่าเช่าโรงงาน เช่าโกดัง, ค่าเบี้ยปรับการทำผิดกฎหรือการทำผิดสัญญาในกรณีต่าง ๆ รวมถึงข้อกำหนดในการดัดแปลงและต่อเติมสิ่งปลูกสร้างทั้งภายในและภายนอกอาคารโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าที่เช่า

สิงต่าง ๆ เหล่านี้เป็นเรื่องสำคัญที่ควรตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าสักแห่ง เพราะการเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าในแต่ละครั้ง ย่อมต้องการเช่าในระยะยาวตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป เพราะการเคลื่อนย้ายเครื่องจักรและสิ่งของต่าง ๆ ภายในโรงงานหรือโกดังในแต่ละครั้ง ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ และยังสิ้นเปลืองทั้งเวลาและงบประมาณในการขนย้ายอีกด้วย จึงควรเลือกเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้าที่ถูกใจ มีคุณภาพ และมีคุณสมบัติที่ตรงกับความต้องการใช้งานในทุกด้านของธุรกิจของคุณ และหากคุณมีความต้องการจะเช่าโรงงานหรือเช่าโกดังเก็บสินค้า หรือมองหา warehouse for rent in thailand

บริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด ผู้ให้บริการโรงงานให้เช่า ก็พร้อมให้บริการคุณอย่างเต็มที่ เพราะเราเป็นผู้พัฒนาโครงการให้เช่าโรงงานและให้เช่าโกดังเก็บสินค้า ที่ได้คุณภาพมาตรฐานโรงงานอุตสาหกรรม โรงงานและโกดังให้เช่าของเราตั้งอยู่ในย่านบางปูและจังหวัดสมุทรปราการ โดยเรามีโรงงานและโกดังเก็บสินค้าให้เช่ามากกว่า 650 หลัง รวมพื้นที่มากกว่า 650,000 ตารางเมตร และโรงงานหรือโกดังเก็บสินค้าของเราสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าในทุกด้าน

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจหรือผู้ประกอบการ หรือผู้ประกอบการธุรกิจสินค้าออนไลน์ ที่กำลังมองหา พื้นที่ Bangkok for rent in Thailand คลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) หรือโกดังให้เช่า เราพร้อมให้คำปรึกษาและบริการจัดหาโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพรีเมียม คลังสินค้าขนาดใหญ่ คลังกระจายสินค้า รวมไปถึงคลังสินค้าให้เช่า ที่ตรงตามความต้องการและรูปแบบการประกอบธุรกิจของลูกค้าทุกท่านมากที่สุด

 

สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : โทร : +66 2 170 8888
สำหรับการสอบถาม ภาษาไทย/ภาษาอังกฤษ : +66 083 465 4999
สำหรับการสอบถาม ภาษาญี่ปุ่น : +66 92 705 5511
แฟกซ์ : +66 2 170 8363
อีเมล : tip.rent@gmail.com