7 ปัจจัยในการเลือกเช่าโกดังสินค้าให้เช่า คลังสินค้าให้เช่าเพื่อการดำเนินธุรกิจที่ราบรื่น

ในภาวะที่มีการแข่งขันทางด้านธุรกิจที่สูงในขณะนี้ การพิจารณาดำเนินการในแต่ละกิจกรรมที่เกิดขึ้นในธุรกิจของเราก็ควรผ่านการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อการมุ่งสู่เป้าหมายแห่งความสำเร็จได้เร็วขึ้น การพิจารณาการเช่าคลังสินค้า โกดังสินค้าให้เช่าในการจัดเก็บหรือกระจายสินค้าผลิตภัณฑ์ของเราก็เช่นเดียวกัน เราควรให้สำคัญ เพราะในการเลือกเช่าคลังสินค้า หรือโกดังสินค้าให้เช่าแต่ละที่ส่วนใหญ่กินระยะเวลาในการเช่าค่อนข้างนาน นั่นแปลว่าถ้าเกิดปัญหาขึ้นก็อาจจะมีใช้เวลานานในการแก้ไขปัญหาได้

วันนี้ เราขอนำเสนอปัจจัยสำคัญในการเลือกที่ตั้งทำเล Warehouse for rent Thailand หรือ คลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่า ในบริบทของประเทศไทย 

1. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับบริษัทที่เป็น partner หรือ ลูกค้า
   แนวคิดที่ว่าเราไม่สามารถทำงานคนเดียวได้ ย่อมจริงเสมอ ในการทำธุรกิจเราย่อมมีคนที่เราต้องปฏิสัมพันธ์ด้วย ยิ่งธุรกิจที่มีผลิตภัณฑ์ของตัวเอง Partner ของเรา ได้แก่ กลุ่มของวัตถุดิบ บริษัทของผู้ผลิตภัณฑ์ packaging บริษัททำงานตลาด บริษัททำงานสื่อ กลุ่มบริษัทที่ทำหน้าที่ด้านการขนส่ง หรือ Logistics หรือแม้แต่กลุ่มลูกค้าของเราเอง กลุ่มบริษัทเหล่านี้มีความสำคัญกับความสำเร็จของธุรกิจเรา เรามักมีการการเดินทางไปมาหาสู่กันอยู่เป็นประจำ ดังนั้น ในการเลือกทำเลที่ตั้งในการทำงานของเรา เราไม่ควรให้ Partner เรารู้สึกว่าเราอยู่ห่างไกลจากเขา หรือเข้าถึงเราได้ลำบาก เพราะนั่นอาจจะทำให้เขารู้สึกไม่ต้องการทำงานกับเราไปแล้ว การเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า ควรตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ทำให้รู้สึกว่าเรากับกลุ่ม Partner ของเราอยู่ใกล้กันด้วย
   
   
2. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่มีความพร้อมในด้านการคมนามคมขนส่ง
   จากข้อ 1 การที่ทำให้กลุ่ม partner ของเรานั้นมีความรู้สึกอยู่ใกล้กับเรานั้น นอกจากด้านระยะทางแล้ว พวกสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น ถนนหนทาง ทางด่วน มอเตอร์เวย์ ทางยกระดับ สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยในด้านการสร้างความรู้สึกให้กับ partner ของเราว่าเข้าถึงได้ง่าย ดังนั้น สิ่งอำนวยความสำดวกในการเดินทางเหล่านี้ จึงเป็นปัจจัยสำคัญปัจจัยหนึ่งในการเลือก โกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า ด้วย
   
   
3. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่บุคลากรของบริษัทเข้าถึงได้ง่าย
   ในการทำกิจการธุรกิจของเราเพื่อมุ่งไปสู่ความสำเร็จนั้น ปัจจัยสำคัญคือบุคลากรของเรา เพราะเปรียบเสมือนเป็นฟันเฟืองของเครื่องจักรที่จะทำให้งานนั้นสำเร็จลุล่วงไปได้ และแน่นอนว่าในฐานะของเป็นเจ้าของกิจการก็ย่อมมีหน้าที่ดูแล เอาใจใส่ฟันเฟืองแต่ละชิ้นด้วย การทำธุรกิจก็เช่นเดียวกัน ในการเลือกทำเลที่ตั้งในการทำงานก็ควรเลือกที่ตั้งให้ใกล้กับกลุ่มคนที่มีคนจะมาทำงานให้เราด้วย เพื่อที่พวกจะให้พวกเขาไม่ได้รู้สึกเหน็ดเหนื่อยกันเกินไป
   
   
4. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีบริการสาธารณะและสาธารณูปโภคต่างๆ เข้าถึง
   สิ่งหนึ่งที่จะสร้างให้บุคลากรของเรารู้สึกดีขึ้นในการที่จะมาทำงานของเรานั้น คือสภาพแวดล้อมในการทำงาน ทั้งในตัวพื้นที่ของที่ทำงาน และพื้นที่บริเวณโดยรอบที่ทำงาน การเลือกทำเลที่ตั้งเพื่อคนทำงานของเรานั้น เราต้องดูว่าที่ทำงานของเรามีบริการสาธารณะหรือไม่ เช่น รถโดยสารสาธารณะเข้าถึงหรือไม่ มีวินมอเตอร์ไซค์หรือไม่ หรือแม้แต่เรื่องอาหารการกินหรือแหล่งผ่อนคลายของพนักงานของเรามีหรือไม่ เช่น ตลาด สวนสาธารณะ ต่าง ๆ สิ่งเหล่านี้มีผลกับความรู้สึกกับคนที่ทำงานกับเราทั้งสิ้น
   
   
5. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่ถูกกฎหมาย
   ในปัจจุบันประเทศไทยและกลุ่มเมืองใหญ่ได้แบ่งพื้นที่ในการพัฒนาเป็น Zoning ต่าง ๆ ตราเป็นกฎหมายท้องถิ่น ตัวอย่างในกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑลเอง ก็มีกฎหมายผังเมือง พระราชบัญญัติจัดรูปที่ดิน และบทบัญญัติกรุงเทพมหานครเป็นตัวควบคุมกำกับดูแลอยู่ ดังนั้น ในการเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า ก็ควรมีการตรวจสอบด้วยว่าพื้นที่เหล่านั้นอยู่บนพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตตามกชกฎหมายหรือไม่ อย่างไร
   
   
6. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่บริษัทมีความสามารถชำระค่าเช่าได้
   ในการเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่าปัจจัยสำคัญ ปัจจัยหนึ่งในการตัดสินใจคือเรื่องงบประมาณ ซึ่งทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าแต่ละที่มีผลต่อต้นทุนด้านราคาด้วย ถ้าโกดังให้เช่าเหล่านั้นได้ตั้งอยู่ในพื้นที่ถูกกฎหมายและอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับการส่งเสริมพัฒนา หรือเป็นพื้นที่ของเจ้าของที่เองอยู่แล้ว ก็จะมีราคาต้นทุนด้านพื้นที่ที่ค่อนข้างถูก ถ้าเป็นพื้นที่ที่อยู่นอกการส่งเสริมการพัฒนาก็อาจจะมีต้นทุนในด้านพื้นที่ค่อนข้างสูง ดังนั้น ในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่านั้น ก็ควรพิจารณาในด้านการเงินหรือต้นทุนของแต่ละพื้นที่ด้วย
   
   
7. ต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่ไม่มีข้อขัดแย้งกับชุมชนบริเวณโดยรอบ
   ปัจจัยทางด้านชุมชนโดยรอบนี้ถือว่าเป็นปัจจัยสำคัญปัจจัยหนึ่งในการสร้างภาพลักษณ์ให้กับกิจการของเรา ถ้าโกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าที่เราไปเช่าเขามีชื่อเสียงที่ดี มีภาพลักษณ์กับชุมชนที่ดีก็จะส่งผลต่อภาพลักษณ์ของกิจการของเราด้วย ดั้งนั้น การเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่านั้น ก็ควรพิจารณาว่าที่ที่เราจะไปเช่านั้นมีความสัมพันธ์อันดีกับชุมชนโดยรอบหรือไม่ มีการสนับสนุนกิจการขอบชุมชนหรือไม่ อย่างไรด้วย

ทั้งหมดนี้ เป็น 7 ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลในการเช่าโกดังสินค้า คลังสินค้า โรงงานที่ทาง บริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด ของเรามานำเสนอให้ท่านได้รับพิจารณากัน และอยากจะขอเรียนเชิญท่านที่มีความสนใจหรือกำลังเสาะหาโกดังหรือคลังสินค้าสำหรับธุรกิจหรือกิจการของท่านอยู่นั้น มาใช้บริการของเราได้ เพราะเราเป็นผู้ให้บริการ คลังสินค้าบางนา หรือในย่าน สมุทรปราการ ขนาดใหญ่ที่มีมานานกว่า 20 ปี เรามีทั้งอาคารโกดังให้เช่าสำเร็จรูป หลากหลายขนาดให้เลือกตามความเหมาะสมกับกิจการของท่าน พร้อมบริการสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และมีพื้นที่ให้เช่าเพื่อการก่อสร้างอาคารที่เหมาะสมกับธุรกิจของท่านด้วย เราขอเรียนเชิญท่านเข้ามาดูตัวอย่างและสถานที่ของเราได้ เรายินดีให้บริการท่านเพื่อให้ท่านได้รับความพึงพอใจมากที่สุด

สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : โทร : +66 2 170 8888
สำหรับการสอบถาม ภาษาไทย/ภาษาอังกฤษ : +66 083 465 4999
สำหรับการสอบถาม ภาษาญี่ปุ่น : +66 92 705 5511
แฟกซ์ : +66 2 170 8363
อีเมล : tip.rent@gmail.com