เจาะลึกข้อดี-ข้อเสียของการเลือกซื้อและเลือกใช้คลังสินค้าให้เช่า
แบบสั่งสร้างและแบบสำเร็จรูป

สิ่งปลูกสร้างอย่างคลังสินค้า (Warehouse) ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในทรัพยากรพื้นฐานที่มีความสำคัญเป็นอย่างมากสำหรับการประกอบธุรกิจแทบจะทุกประเภท เพราะคลังสินค้าหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็น คลังสินค้าสั่งสร้าง คลังสินค้าสำเร็จรูป หรือคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) เหล่านี้ล้วนมีความสำคัญทั้งในแง่ของการช่วยให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการสามารถทำการจัดเก็บวัตถุดิบ ชิ้นส่วน สินค้าที่กำลังอยู่ในระหว่างการผลิต รวมไปถึงสินค้าสำเร็จรูปได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อยเพื่อให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายและการนำมาใช้งาน ตลอดจนการช่วยวางแผนเพื่อการควบคุมต้นทุนและการจัดสรรทรัพยากรต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

โดยในปัจจุบันนี้ มีคลังสินค้ามากมายที่ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อให้ผู้ประกอบและเจ้าของธุรกิจทุกคนสามารถทำการเลือกซื้อ หรือเลือกเช่าคลังสินค้ามาใช้งานได้อย่างเหมาะสมตามความต้องการและงบประมาณที่มีอยู่ในมือ แต่อย่างไรก็ตามก่อนที่จะทำการจะเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่านั้น สิ่งหนึ่งที่เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการทุกคนควรจะต้องศึกษาและทำความเข้าใจถี่ถ้วนก่อนนั่นก็คือประเภทของการก่อสร้างคลังสินค้า ซึ่งสามารถแบ่งออกได้เป็นคลังสินค้าสั่งสร้างที่จะต้องมีการวางโครงสร้างขึ้นมาใหม่เองทั้งหมด และคลังสินค้าสำเร็จรูปที่พร้อมสำหรับการนำมาใช้งานได้ในทันที ซึ่งในวันนี้เราจะขอมาพูดถึงรายละเอียดของคลังสินค้าแต่ละประเภท พร้อมทำการเปรียบเทียบความแตกต่างให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการทุกท่านดูว่า การเลือกซื้อหรือเลือกใช้คลังสินค้าให้เช่าประเภทคลังสินค้าสั่งสร้างและคลังสินค้าสำเร็จรูปนั้นส่งผลต่อการประกอบธุรกิจอย่างไรบ้าง

เจาะลึกความแตกต่างของคลังสินค้าสั่งสร้างและคลังสินค้าสำเร็จรูป

1.ระยะเวลาในการก่อสร้างคลังสินค้า

คลังสินค้าสั่งสร้าง : โดยปกติแล้วการก่อสร้างคลังสินค้าสักแห่งหนึ่งขึ้นมาให้แล้วเสร็จและพร้อมสำหรับการใช้งานเพื่อการประกอบธุรกิจหรือการทำเป็นคลังสินค้าให้เช่านั้นมักจะใช้ระยะเวลาอยู่ที่ราว ๆ 1-2 ปี ขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบในการก่อสร้าง รวมถึงปัญหาเฉพาะหน้าต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากกว่าที่จะมาเป็นคลังสินค้าสั่งสร้างสักหลังหนึ่งนั้นจะต้องมีขั้นตอนการดำเนินงานให้ผู้ประกอบการและเจ้าของธุรกิจทุกคนต้องจัดการ ตรวจสอบ และแก้ปัญหาอย่างละเอียดถี่ถ้วนมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการขอเอกสารหรือใบอนุญาตเพื่อทำการก่อสร้างคลังสินค้า

การหาผู้รับเหมาก่อสร้าง การออกแบบ การตกแต่ง การตรวจรับมอบงาน ตลอดจนการขอสิ่งอำนวยความสะดวก อย่างเช่น ไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ต เป็นต้น ซึ่งแน่นอนว่าในระหว่างขั้นตอนของการดำเนินการก่อสร้างคลังสินค้าดังกล่าวนั้นอาจส่งผลให้เจ้าของธุรกิจต้องสูญเสียเวลาในการทำงานบางส่วนไปกับการคอยตรวจสอบดูแลและแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่างที่มีการก่อสร้างคลังสินค้าเพื่อการใช้งานหรือการก่อสร้างคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) รวมไปถึงอาจทำให้การดำเนินธุรกิจหรือการขยายฐานการผลิตนั้นต้องเผชิญกับความล่าช้าไปในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แต่ถ้าหากเปรียบเทียบผลตอบแทนที่จะได้รับในระยะยาวแล้วนั้น การเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่าที่เป็นคลังสินค้าสั่งสร้างที่ถูกออกแบบมาให้มีความเหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจแต่ละประเภทโดยเฉพาะ ก็ถือได้ว่ามีความคุ้มค่าต่อระยะเวลาและงบประมาณในการลงทุนทั้งในแง่ของการช่วยสร้างโอกาสในการเติบโตให้กับธุรกิจและการช่วยสร้างรายได้ที่ดีมากยิ่งขึ้น

คลังสินค้าสำเร็จรูป : ขึ้นชื่อว่าคลังสินค้าสำเร็จรูปแล้วนั้น แน่นอนว่าย่อมต้องหมายถึงคลังสินค้าที่ถูกออกแบบและก่อสร้างขึ้นมาจนเสร็จสมบูรณ์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว และพร้อมสำหรับการนำมาใช้ในการประกอบธุรกิจได้ในทันที เพราะฉะนั้นแล้วหนึ่งในข้อดีที่สำคัญที่สุดของการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานโกดัง คลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) ที่เป็นคลังสินค้าที่ถูกสร้างขึ้นมาแบบสำเร็จรูปแล้วนั้น คือการที่เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการไม่จำเป็นที่จะต้องเสียเวลานานนับปีไปกับการก่อสร้างคลังสินค้าให้แล้วเสร็จและพร้อมใช้งาน

เนื่องจากเจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการสามารถใช้เวลาเพียงแค่หลักวันหรือหลักเดือนเท่านั้นในการปรับแต่งคลังสินค้าที่ทำการเลือกซื้อหรือคลังสินค้าให้เช่าให้มีความเหมาะสมกับรูปแบบการดำเนินธุรกิจ เพราะฉะนั้นแล้วด้วยระยะเวลาในการก่อสร้างคลังสินค้าเพื่อการใช้งานหรือการก่อสร้างคลังสินค้าให้เช่าที่สั้นลง จึงส่งผลให้ธุรกิจสามารถเริ่มต้นดำเนินกิจการ หรือขยายฐานการดำเนินงานเพื่อให้สามารถรองรับต่อความต้องการและกระแสต่าง ๆ ในสังคม ตลอดจนการเติบโตของธุรกิจในอนาคตได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อการที่เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการไม่ต้องสูญทั้งเวลาและโอกาสในการดำเนินธุรกิจไปอย่างน่าเสียดายนั่นเอง

2.รูปแบบในการก่อสร้างคลังสินค้า

คลังสินค้าสั่งสร้าง : หนึ่งในเหตุผลสำคัญที่ทำให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการส่วนใหญ่มักเลือกที่จะลงมือก่อสร้างคลังสินค้าเพื่อการใช้งานหรือการก่อสร้างคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) ขึ้นมานั้น คือเหตุผลในเรื่องของความสามารถในการออกแบบและการปรับแต่งโครงสร้าง รวมถึงขนาดของคลังสินค้าที่สามารถปรับแต่งให้มีความเหมาะสมกับความชอบของเจ้าของธุรกิจและรูปแบบของการดำเนินธุรกิจได้ตามต้องการ

ยิ่งไปกว่านั้นการก่อสร้างคลังสินค้าเพื่อการใช้งานหรือการก่อสร้างคลังสินค้าให้เช่ายังช่วยให้เจ้าของธุรกิจสามารถวางแผนการบริหารจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในคลังสินค้าให้เกิดประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากที่สุด และที่สำคัญคือการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) ที่เป็นคลังสินค้าสั่งสร้างยังสามารถช่วยให้ธุรกิจประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลาที่จะต้องสูญเสียไปกับการปรับแต่งโครงสร้างภายในของคลังสินค้าเพื่อให้เหมาะสมกับรูปแบบในการใช้งานและการดำเนินธุรกิจอีกด้วย

คลังสินค้าสำเร็จรูป : ในการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) ที่เป็นคลังสินค้าแบบสำเร็จรูปนั้น อาจทำให้เจ้าของธุรกิจหรือผู้ประกอบการต้องแบกรับปัญหาเกี่ยวกับการออกแบบโครงสร้างและการจัดวางตำแหน่งของประตู หน้าต่าง ตลอดจนช่องระบายอากาศภายในคลังสินค้าที่ไม่สามารถเลือกออกแบบได้ดังใจของตัวเอง รวมไปถึงไม่สามารถทำการเลือกขนาดและรูปแบบของคลังสินค้าได้ตามต้องการทั้งหมดเหมือนอย่างการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่าประเภทคลังสินค้าสั่งสร้าง

เนื่องจากคลังสินค้าสำเร็จรูปนั้นจำเป็นที่จะต้องถูกสร้างขึ้นมาให้ตรงตามมาตรฐานของทางโครงการ แต่อย่างไรก็ตามโครงการก่อสร้างโกดัง คลังสินค้า และคลังสินค้าให้เช่าหลาย ๆ แห่งก็มีนโยบายให้ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบโครงสร้างของคลังสินค้าในระหว่างการก่อสร้างได้บางส่วนเพื่อให้คลังสินค้าที่ได้เลือกซื้อหรือเลือกเช่ามานั้นมีรูปแบบที่ตรงตามความต้องการมากยิ่งขึ้น ซึ่งถ้าหากลองเปรียบเทียบกับข้อดีในด้านอื่น ๆ ของการเลือกคลังสินค้าให้เช่าสำเร็จรูปแล้วนั้น ข้อจำกัดในด้านของรูปแบบในการก่อสร้างคลังสินค้าก็ถือได้ว่าไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจมากนัก เนื่องจากในปัจจุบันนี้มีเทคนิคการออกแบบตกแต่งภายในมากมายที่สามารถช่วยให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการสามารถแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับข้อจำกัดของโครงสร้างคลังสินค้าให้เช่าและคลังสินค้าแบบสำเร็จรูปที่เลือกซื้อมา เพื่อการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในโรงงานได้อย่างเกิดประโยชน์สูงสุดมากยิ่งขึ้น

3.ค่าใช้จ่ายสำหรับการก่อสร้างคลังสินค้า

คลังสินค้าสั่งสร้าง : หากเปรียบเทียบกันตามตรงแล้ว การก่อสร้างคลังสินค้าเพื่อการนำมาใช้งานในการดำเนินธุรกิจหรือการก่อสร้างคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) ล้วนทำให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันที่มากกว่าการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่าที่เป็นคลังสินค้าแบบสำเร็จรูป เนื่องจากการก่อสร้างคลังสินค้านั้นอาจก่อให้เกิดปัญหาเกี่ยวกับงบประมาณในการก่อสร้างที่บานปลายได้จากหลายปัจจัย

ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยในเรื่องของการคำนวณจำนวนของวัตถุดิบที่ต้องใช้ในการก่อสร้างที่ผิดพลาด การทำงานที่ล่าช้ากว่ากำหนดจนทำให้ต้องจ่ายค่าจ้างแรงงานก่อสร้างที่เพิ่มมากขึ้น ตลอดจนการทุบหรือการรื้องานต่าง ๆ เพื่อปรับเปลี่ยนรูปแบบของการก่อสร้างคลังสินค้าให้มีความตรงใจมากยิ่งขึ้น เป็นต้น

คลังสินค้าสำเร็จรูป : อีกหนึ่งข้อดีที่จะมองข้ามไปไม่ได้เลยในการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) แบบที่ถูกออกแบบและสร้างขึ้นมาแบบสำเร็จรูปแล้วนั้น คือข้อดีในเรื่องของงบประมาณในการเลือกซื้อคลังสินค้า ตลอดจนค่าใช้จ่ายแบบรายเดือนหรือรายปีสำหรับคลังสินค้าให้เช่าที่จะมีความตายตัว กล่าวคืองบประมาณดังกล่าวนั้นจะไม่มีการเพิ่มหรือลดไปกว่าตัวเลขที่ได้มีการกำหนดเอาไว้ในสัญญาเช่าซื้อหรือสัญญาซื้อขายซึ่งจะช่วยให้เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการทุกคนสามารถควบคุมต้นทุนในการเลือกซื้อหรือเลือกใช้งานคลังสินค้าให้เช่าได้อย่างมีประสิทธิภาพ 

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจหรือผู้ประกอบการที่กำลังมองหา คลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) หรือโกดังให้เช่า สมุทรปราการ ที่บริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด เราเป็นบริษัทที่ให้บริการเกี่ยวกับโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าในจังหวัดสมุทรปราการมาแล้วกว่า 650 หลัง หรือมากกว่า 650,000 ตารางเมตร ด้วยประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับคลังสินค้าให้เช่า (Warehouse for rent Thailand) และโกดังให้เช่า สมุทรปราการ มากกว่า 20 ปี เราพร้อมที่จะให้คำปรึกษาพร้อมช่วยจัดหาโรงงานขนาดเล็ก โรงงานพรีเมียม คลังสินค้าขนาดใหญ่ คลังกระจายสินค้า รวมไปถึงคลังสินค้าให้เช่า ที่ตรงตามความต้องการและรูปแบบการประกอบธุรกิจของลูกค้าทุกท่านมากที่สุด

สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : โทร : +66 2 170 8888
สำหรับการสอบถาม ภาษาไทย/ภาษาอังกฤษ : +66 083 465 4999
สำหรับการสอบถาม ภาษาญี่ปุ่น : +66 92 705 5511
แฟกซ์ : +66 2 170 8363
อีเมล : tip.rent@gmail.com